Bay Area’da gayrimenkulden daha değerli çok az şey var; San Francisco’da ortalama ev fiyatları 2 milyon doların üzerine çıkmış durumda. Alıcılar, rekabetçi kalabilmek için nakit ödeme yapmayı veya tüm şartları esnetmeyi göze alıyor. Ancak şu an evlerden ve hatta nakit paradan daha değerli görülen tek bir varlık var: Anthropic veya OpenAI hisseleri.
San Francisco’nun prestijli Duboce Triangle bölgesinde bulunan 2.9 milyon dolarlık bir Edwardian ev, geçtiğimiz hafta sıra dışı bir şartla satışa sunuldu: Satıcı, ödemeyi nakit olarak veya mevcut değerlemeler üzerinden eşdeğer miktarda Anthropic veya OpenAI hissesiyle kabul etmeye hazır. Emlak danışmanı Rachel Swann, bu kararı Anthropic çalışanlarıyla yaptığı görüşmelerden sonra aldığını belirtiyor. Swann, bu çalışanların yüksek düzeyde “kağıt üzerinde zenginliğe” sahip olduklarını ancak istedikleri yatırımları yapacak likiditeye sahip olmadıklarını ifade ediyor.
Bu eğilim sadece bir örnekle sınırlı değil. Mill Valley’deki bir ev ve arazisini Anthropic hisseleri karşılığında takas etmek isteyen yatırım bankacıları ve Healdsburg’da evini 2 milyon dolarlık Anthropic hissesine takas etmek isteyen PR ajansı sahipleri mevcut. Özellikle Healdsburg’daki mülk sahibi Vijay Chattha, Anthropic’in büyüme hızının her türlü yatırımı geride bırakacağına inandığı için hisselere erişmek adına mülkünde indirim bile yapmayı teklif ediyor. Chattha, şirketin değerlemesinin kısa sürede katlanarak artmasına dikkat çekerek, Anthropic ürünlerini daha çok sevdiği için OpenAI hisselerini kabul etmediğini belirtiyor.
Bu durum, yatırımcıların Anthropic ve OpenAI’ın rekor değerlemeler karşısında yaşadığı FOMO (fırsatı kaçırma korkusu) ile paralel ilerliyor. Her iki şirketin de halka arz (IPO) hazırlıkları sürerken, ikincil piyasada bu şirketlerin equity paylarını kapmak için büyük bir yarış yaşanıyor. Ancak bu durum, beraberinde güvenlik risklerini de getiriyor. Anthropic, yönetim kurulu onayı olmadan yapılan hisse satışlarının geçersiz olduğunu belirten politikalarını güncelleyerek yetkisiz işlemlere karşı uyarıda bulundu.
Lüks konut uzmanları, bu tür ilanları bir “pazarlama stratejisi” olarak değerlendirse de, borsada işlem görmeyen menkul kıymetlerin escrow şirketleri aracılığıyla takas edilmesinin teknik zorlukları olduğunu hatırlatıyor. Buna rağmen, bu yöntemlerin inanılmaz bir medya ilgisi çektiği kesin. San Francisco’daki ilanlar, hem mülk almak isteyen AI uzmanlarını hem de hisse satmak isteyen yatırımcıları bir araya getiren bir etkileşim merkezine dönüşmüş durumda.
Yorum Yap